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Vente de la nue-propriété et de l’usufruit d’un bien agricole

Nuda proprietà e usufrutto di proprietà di azienda agricola in vendita

Publié le 21 mars 2017

Quando il nudo proprietario e l'usufruttuario di un pacco o edificio agricolo decide contemporaneamente vendendo loro diritti sull'immobile ad un acquirente stesso per consentirgli di diventare pieno proprietario, questa operazione è fatto salvo il diritto di prelazione del Safer.

Ecco quali sono i giudici a decidere in un caso dove l'atto di vendita ha mostrato chiaramente la volontà delle persone interessate trasferire al compratore la piena proprietà di ben considerato.

Precisione che questa decisione è stata presa sotto l'Impero della precedente normativa ad agire su 13 ottobre 2014, stesso tempo dove il Safer non potrebbe esercitare il suo diritto di prelazione in caso di vendita isolata dell'usufrutto o la nuda proprietà della proprietà agricola.

Poiché la legge del futuro per l'agricoltura il 13 ottobre 2014, il Safer può esercitare il suo diritto di prelazione in caso di vendita dell'usufrutto di una proprietà di fattoria. E in caso di vendita della nuda proprietà di un bene, ha questo diritto solo se ha l'usufrutto o è in grado di acquisire al tempo stesso o anche quando la durata dell'usufrutto rimanenti non superi 2 anni. Le acquisizioni della nuda proprietà di proprietà dell'usufruttuario e l'usufrutto del nudo proprietario restano esclusione dall'ambito di applicazione del diritto di prelazione del Safer.Nota:

© Copyright : Echi di pubblicazione 2017