Redditi da capitale: gli affitti non ricevuti dal locatore possono essere tassati

Quando un inquilino ha difficoltà a regolare le sue rendite, interesse del locatore ad essere proattivi nel recupero della sua pretesa. Se così non fosse, si espone alle imposte sugli affitti non ricevuti. Una soluzione che deriva da una recente decisione del Consiglio di stato.

In questo caso, un individuo aveva formato con lei due figli beni immobili della società civile (sic) destinato in affitto una casa di abitazione che di proprietà. Difficoltà finanziarie, l'inquilino non è riuscito a pagare l'affitto tutti dovuti in 2004 e 2005. Di conseguenza, SCI aveva quindi dichiarato, nei confronti di questi due anni, le entrate di terra unico raccolti.

Dopo un controllo sulle parti, l'IRS aveva notificato questo particolare associato della SCI, franchigie risultanti dalla determinazione della propria quota di gettito fiscale dell'azienda. Aveva, a istituire questo adeguamento, reintegrato le entrate di terreno dell'azienda gli affitti non pagati il suo inquilino.

Prima della controversia, il Consiglio di stato ha detto che il reinserimento degli affitti assegno era giustificato nella misura in cui non è stato stabilito che il locatore aveva fatto per il recupero della sua domanda, altri diligences (azione per la giustizia, il ricorso a un ufficiale giudiziario, per esempio) che l'inserimento della stessa nel rispetto della procedura del debito che era l'inquilino. Secondo i giudici, questa "rinuncia di reddito" viene interpretata come una concessione al tenant.