L'aggiornamento dei canoni di locazione per contratti di locazione stipulati ai sensi della legge del 1948

Come ogni anno, i governi rivalutare, attraverso un decreto, gli affitti disciplinati dalla legge di 1° settembre 1948. Cattive notizie per i creditori, non possono, per il 2015, ri-valutare solo 0,15% (0,60% nel 2014). Un aumento che può applicare da 1° luglio 2015. ^{ER ER}

In pratica, i nuovi valori di noleggio mensile in euro sulla base della posizione geografica della sua categoria e la proprietà sono contenute nell'allegato al decreto. Infatti, ci sono tre categorie di alloggiamento a seconda degli elementi di comfort e apparecchiature che contengono.

Nota tale quadro stabilita dalla legge del 1948 si applica oggi non più di 200.000 case e veramente tende a scomparire. Infatti, «leasing del 1948", che sono molte particolarità, non corrispondono più agli usi del mercato immobiliare.

A grandi linee, alloggiamento interessato sono merci costruite prima 1° settembre 1948 e trova in taluni comuni oltre 10.000 abitanti (area metropolitana di Parigi). Un'altra particolarità, il contratto di locazione disciplinato dalla legge del 1948 non è necessariamente scritto e non è soggetta ad alcuna durata minima o massima. Il contratto di locazione verbale e indefinito è pertanto consentito. ^ER

Vantaggio della legge del 1948, gli affitti pratici sono generalmente poco alta (ambiente di guerra). Inoltre, l'inquilino ha protezione sostanziale con il diritto di mantenere in luoghi dopo la scadenza del contratto di locazione. Che conferisce il diritto di rimanere in custodia a tempo indeterminato e senza che il proprietario deve scrivere un nuovo contratto di locazione.

E quando affitto termina di destra a causa la morte o l'abbandono da parte del locatario, la sua famiglia beneficio alle stesse condizioni, il diritto di mantenere i locali. Sono interessato coniuge, partner di Pacs, i minori fino al loro maggioranza e i predecessori di inquilino così come le persone con disabilità, quando vivevano infatti con l'occupante in buona fede per più di un anno.

Case che alcuni professionisti del settore immobiliare oggi considerano "situazione vitalizi!