Una piccola spolverata per la vita del mutuo!

Vita, ancora chiamato ipoteca d'inversione di ipoteca, è un prestito effettuato da un'istituzione finanziaria ad un individuo, sotto forma di un capitale o pagamenti periodici, garantiti da un'ipoteca su beni immobili appartenenti a quest'ultimo. Fermo restando che il rimborso è disponibile con la morte del debitore o la vendita del bene ipotecato. Una formula rivolgendosi principalmente persone di una certa età che hanno difficoltà a ottenere un credito.

Anche se esso presenta numerosi vantaggi, vita di ipoteca non ha incontrato un grande successo fin dalla sua nascita nel 2006. Uno studio, condotto su un periodo da giugno 2007 a gennaio 2010, Mostra, infatti, che circa 7.200 casi della vita mutuo solo sono stati formulati e che 4 300 sono stati concessi per un totale di 352 M€. Le figure molto basse alla luce del fatto che uno studio di mercato effettuato nel 2009 aveva identificato una clientela potenziale di 1 milione di persone!

Per la promozione di questa formula, le autorità pubbliche decisero attraverso il passaggio di energia per la crescita verde Act, per una piccola spolverata.

Rimborso degli interessi

Così, prima di tutto, il nuovo dispositivo prevede che il rimborso di interessi ora può essere effettuata regolare dovuta solo una volta alla fine del prestito. Una misura intesa a evitare troppo grande a rimborsare a causa della capitalizzazione degli importi degli interessi.

Successivamente, l'offerta precedente di un mutuo di vita dovrà ora includere un riferimento per la pianificazione dei pagamenti di interessi periodici dove è fissato il tasso di interesse sui prestiti, o la simulazione dell'impatto di un cambiamento di tasso sui pagamenti mensili di interesse per i prestiti di cui tasso di interesse è variabile.

La legge introduce inoltre disposizioni relative al rimborso periodico degli interessi. In caso di fallimento del debitore, il creditore può esigere il rimborso immediato degli interessi. Può anche richiedere la risoluzione del contratto, che prevede la restituzione del capitale versato e gli interessi maturati. E fino a producono le somme di liquidazione totale addebiti degli interessi al tasso del prestito. Inoltre, l'istituto finanziario ha il diritto di esigere dal mutuatario il pagamento di un'indennità di cui importo è fissato dal decreto.

La creazione di una mutazione in avanti pronta.

Infine, i governi hanno creato una nuova formula chiamata mutazione pronto anticipo. In particolare, l'istituzione finanziaria ora può finanziare lavori di ristrutturazione su beni immobili attraverso un prestito garantito da un ipoteca set up dell'importo preso in prestito aumentato per interessi annualmente capitalizzati e quali il rimborso può essere richiesto durante il trasferimento di questa proprietà (vendita, donazione,...). Sapendo che l'interesse di rimborso può essere soggetta, come una vita di 'classico' ipoteca, di un rimborso graduato, a intervalli concordati.