Istituzione di una deroga temporanea dei diritti di donazione

La legge finanziaria per il 2015 introduce due dispositivi per esenzione temporanea di mutazione per le donazioni di terreni e abitazioni.

Donazioni di terreni edificabili

Regali inter vivos di terreno per costruire, a freehold, individuati mediante atto autentico firmato dal 2015 beneficiano di un'esenzione di mutazione.

Per beneficiare di tale esenzione, il donatario deve prendere atto di donazione, per lui e i suoi successori, l'impegno a realizzare e completare i nuovi locali destinati all'abitazione entro un periodo di 4 anni dalla donazione e, alla fine di questo periodo, giustificare la realizzazione e il completamento di queste abitazioni.

Donazioni di nuove abitazioni

Regali inter vivi, fatta piena proprietà di nuovi edifici residenziali contratti di locazione per il quale è stato ottenuto un permesso di costruzione tra 1° settembre 2014 e il 31 dicembre 2016, sono anche esenti da diritti di mutazione. Donazioni da essere notato dall'atto autentico firmato no più tardi, entro 3 anni dopo il rilascio di questo permesso. ^ER

Tuttavia, tale esenzione è subordinata alla condizione matrimoniale che la donazione è supportata dall'istruzione che indica il completamento e la conformità delle opere e alloggiamento nove mai è stato occupato o utilizzato in qualsiasi forma al momento della donazione.

La quantità di esenzione

L'importo della franchigia è lo stesso, che si tratti di donazioni di terreni o abitazioni. Importo, variabile secondo il rapporto tra il donatore e il donatario, adotta, entro i limiti del valore dichiarato della proprietà, a: - € 100 000 a una donazione a un ascendente o un discendente in linea diretta, il coniuge o il partner di Pacs; - €45 000 per una donazione per un fratello o una sorella; - €35 000 per altre donazioni.

Limite di esenzione

Per ogni dispositivo, una deroga massima di limite di €100.000 si applica a tutte le donazioni fatte da un donatore.

Sanzioni

Se non sono soddisfatte le condizioni delle esenzioni, il donatario deve pagare un dazio trasferimento esenti scorrettamente, maggiorati degli interessi. Egli affronta anche un'ulteriore penale pari al 15% dell'importo dei dazi normalmente dovuti interessi, eccezioni (circostanze eccezionali indipendenti dalla volontà del donatario, morte, ecc).