L'appartamento, un regime più incorniciato

I proprietari più ricorrono ai servizi di piattaforme Internet (Airbnb Abritel, HomeAway, Wimdu...) al fine di offrire loro alloggi in affitto per brevi periodi di tempo. A fronte di questo fenomeno in crescita, le autorità pubbliche ha decise di telaio ancora ulteriormente il piano dell'appartamento. Aggiornamento sulle nuove norme.

Un'iscrizione per la IHR

Dal 1° gennaio 2017, reddito derivante dalla locazione di alloggi ammobiliati privati sono soggetti sociali del Regime (IHR) indipendente e pertanto soggette a contributi sociali verso, appena superano €23 000 all'anno e case vengono affittate per brevi periodi, ad una clientela di passaggio o uno dei membri del nucleo familiare viene registrato nel registro di commercio e delle società come un padrone di casa professionale. Sotto € 23 000, tali importi sono considerati proventi da attività e sono soggette a contributi sociali (15,5%).

Per sfuggire la IHR, donatori tuttavia possono aderire al sistema generale di sicurezza sociale quando il loro reddito annuo non superi il limite del piano fiscale microfono set, in linea di principio, a €82 800. Ma prima di optare per questo piano, è meglio valutare i vantaggi e gli svantaggi di questa scelta.

Divulgazione dei ricavi all'amministrazione fiscale

In passato, alcuni donatori hanno non "presi cura" per dichiarare per il gettito fiscale dalla loro attività di noleggio. Inoltre, per attenuare questo fallimento, Parlamento pone la responsabilità delle piattaforme Internet un nuovo dichiarativa automatico obbligazioni (DAS) delle entrate dei loro utenti.

Prevista per la prima volta per quanto riguarda il reddito percepito nel 2019, questa affermazione, smaterializzata, deve indicare l'identità dell'utente, il suo indirizzo di posta elettronica, suo status (privato o professionale), l'importo totale dei ricavi lordi che si saranno raccolti lungo con la categoria a cui si riferiscono questi ricavi.

Nuove procedure

Recentemente, alcuni comuni, di una deliberazione del Consiglio comunale, facoltà di deferire alla dichiarazione preventiva presso i Municipio Affitti per brevi periodi di un catering. Possono essere interessato alloggiamento situato a Parigi, in una città della corona piccola (dipartimenti di Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis e Val-de-Marne), in una città di oltre 200.000 abitanti, o in una città di più di 50.000 persone con aree dicono "sforzato".

Tassazione dei redditi da

Nel complesso i ricavi da noleggio (diretto o indiretto) di alloggi ammobiliati è ora profitti industriali e commerciali (BIC), che questa attività è svolta fuori occasionale o abituale. E questo dal reddito percepito nel 2017.