Calcolo dell'indennizzo da pagare a fine locazione fattoria operatore

Inquilino di operatore che ha, dal suo lavoro o suoi investimenti ha portato miglioramenti ai fondi affittati hanno diritto, quando egli lascia alla fine del contratto di locazione, di un risarcimento dovuto dal locatore.

Tale indennità è calcolata secondo le regole, precisamente definite dal codice rurale, che differiscono da secondo la natura dei miglioramenti (edifici, piantagioni, miglioramenti di lavoro, di allevamento o di terra). Così, girando per le piantagioni che effettuata durante il contratto di locazione, l'operatore è uguale a tutte le spese, compreso il valore del lavoro, valutato alla data della scadenza del contratto di locazione, che sono state sostenute dall'operatore prima dell'entrata in produzione delle piantagioni, al netto di ammortamento calcolato da questa ultima data. Per edifici e strutture (miglioramenti per edifici esistenti o di nuova costruzione), è pari al costo del lavoro, stimato alla data di scadenza del contratto di locazione, ridotto di ammortamento all'anno dal loro esecuzione.

E queste regole di calcolo al netto di qualsiasi altra forma di risarcimento. In altre parole, un operatore non ha diritto al risarcimento che sarebbe, ad esempio, proporzionale al valore aggiunto fornito al fondo affittato tramite questi miglioramenti dal locatore. Questo è ciò che i giudici ha ricordato recentemente. In questo caso, l'inquilino di un'azienda chiamata per questa forma di risarcimento sulla base del fatto che i miglioramenti che aveva fatto con il suo lavoro avevano permesso di sviluppare una cantina riconosciuta. Non l'ha fatto così tanto successo a giustizia.