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L’immatriculation du locataire doit correspondre à l’activité exercée dans les locaux loués !

Registrazione dell'inquilino deve corrispondere l'attività esercitata in luoghi affittati.

Publié le 18 octobre 2016

Per ricevere lo status di locazioni commerciali e in particolare del diritto al rinnovo del suo contratto di locazione, il commerciante di inquilino deve essere registrato nel registro di commercio e delle società (RCS). Come parte di questa registrazione, esso deve dichiarare l'attività (o attività) come "Egli esercita. E l'attività dichiarata deve corrispondere effettivamente esercitato in luoghi affittati. In caso contrario, il locatore avrebbe diritto di rifiutare il rinnovo del contratto di locazione senza dover pagare un risarcimento per lo sfratto inquilino.

Questo è ciò che la Corte Suprema ha ricordato in un caso recente. In questo caso, un commerciante è stato registrato presso il RCS per le attività di vendita di oggetti d'arte, miniature e legno intagliato avorio e importazione ed esportazione di oggetti di lusso. Tuttavia ha iniziato le vendite quindi elementi di interesse turistico. Nel momento in cui aveva chiesto il rinnovo del suo contratto di locazione, il locatore aveva rimproverato lui cambiato attività senza aver cambiato la registrazione con la RCS. Quindi aveva rifiutato il rinnovo del contratto di locazione per questo motivo e ha contestato il pagamento dell'indennizzo per lo sfratto. Giustamente, secondo la Corte di Cassazione.

i giudici ha anche ricordato che il padrone di casa che ha negato il diritto allo status di contratti di locazione commerciale per l'inquilino non deve innanzitutto inviare una lettera di richiesta.Precisione:

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