Il trasferimento del contratto di locazione rurale: i requisiti

In linea di principio, è vietata l'assegnazione di un contratto di locazione rurale. Tuttavia, come un'eccezione, un operatore di allevamento può assegnare suo contratto di locazione al suo coniuge (o partner di Pacs) quando quest'ultimo è coinvolto nello sviluppo dei pacchi in leasing o un discendente principale.

Per effettuare questa operazione, l'operatore di inquilino (locatario) deve ottenere il previo consenso del locatore. Sapendo che senza accordo, permesso di assegnare il suo contratto di locazione potrebbe essere richiesta dal tribunale comune di affitti rurali. Per la pronuncia, i giudici guardano se l'assegnazione potrebbe essere pregiudizievole per gli interessi del locatore. Inoltre tengono conto il comportamento del beneficiario della (in particolare rispetto ai propri obblighi come un inquilino) così come le qualità del candidato per l'assegnazione.

Inoltre, il cessionario deve essere in conformità con il regolamento delle strutture di controllo, cioè tenere, se necessario, un'autorizzazione amministrativa ad operare.

E in un caso recente, i giudici hanno richiesto che il figlio di un operatore, in cui quest'ultimo ha voluto assegnare il suo contratto di locazione, che era il proprietario dell'autorizzazione al funzionamento amministrativo richiesto, che si giustifica in più "per le altre condizioni stabilite dall'articolo l. 411-59 del codice rurale ', comprese che egli personalmente presenta garanzie essenziale per il buon funzionamento del fondo, con i mezzi materiali necessari o una solvibilità sufficiente.