Allocazione della carenza di beni immobili terreni trasferiti

Quando il noleggio di un edificio dà luogo a un deficit di terra, cioè quando carichi superano gli affitti incassati, questo deficit può in linea di principio essere caricato solo su entrate fiscali del proprietario dei prossimi 10 anni. Tuttavia, terra disavanzi derivanti da spese deducibili oltre gli interessi della carica di prestito (lavoro, imposta fondiaria) sul suo reddito globale nel limite annuo di €10 700.

Deficit di terra sulla ripartizione dei proventi globali è definitivamente acquisita solo se il contribuente mantiene l'assegnazione dell'edificio di locazione fino al 31 dicembre dell'anno 3 successivo a quello per i quali è stata praticata la carica, eccezioni (morte, invalidità...). In alternativa, il contribuente è trasferito al titolo dei 3 anni precedenti alla fine del noleggio, della tassa sulla situazione sarebbe stato in assenza di assorbimento del disavanzo sul reddito complessivo. ^e

Noleggio di diversi edifici

Quando il deficit proviene da diversi edifici e uno di loro non cessa di essere affittate o viene trasferito entro il termine di 3 anni, ha causato deficit il reddito complessivo deve essere ricalcolato astraendo i deficit di questo edificio. Tali deficit quindi in carica solo sui ricavi di terra, fino all'anno di cessazione del periodo di locazione.

Come tale, l'IRS viene a ribadire la sua posizione che il deficit di terra non attribuito a questa data è definitivamente perduto.

Una posizione che è contraria a quella dei giudici! Essi ritengono, infatti, che tale carenza possa essere utilizzato su un fatturato di terra per i prossimi 10 anni generati dalle altre costruzioni del contribuente.