Ammortamento di entrata nei locali commerciali

In un caso recente, una società aveva pagato una tassa di ingresso in cambio la firma di un contratto di locazione per un eccezionale periodo di 12 anni e la rinuncia del locatore alla sua capacità di risolvere il contratto per 6 anni. Lei aveva registrato questo importo in attività immateriale e aveva ammortizzati linearmente in 6 anni. L'IRS aveva rifiutato la deduzione di questo ammortamento. Questo rifiuto è stato invalidato dal Consiglio di stato, alla luce delle disposizioni del contratto di leasing. Infatti, i giudici ha stabilito che l'ammortamento è possibile quando il diritto d'ingresso nel sito per considerazione prestazioni diverse che la natura rinnovabile del contratto e che gli effetti benefici dell'operazione sono limitati nel tempo. Tale era il caso qui, poiché la rinuncia del locatore alla sua facoltà di terminazione si è conclusa dopo 6 anni. Deve ancora valutare la porzione ammortizzabile del diritto di entrata per il beneficio derivato dall'inquilino. Caso di seguire così.