Prezzi di foreste francesi sono alle stelle!

Come ogni anno, la foresta di società (una sussidiaria della Caisse des dépôts) e la Fédération Nationale des Safer (terreni e aziende di insediamento rurale) hanno pubblicato loro indicatore 2016 mercato delle foreste in Francia. Secondo il rapporto, il prezzo delle foreste francesi partenza verso l'alto: + 2,8% nel 2015. Questa ripresa del mercato, che arriva dopo quattro anni di stabilità, si spiega in parte con la continuazione del declino nei tassi di interesse e il crescente interesse degli investitori in questo asset. Infatti, dopo la crisi del 2008, macchie di boschi hanno riguadagnato il loro status come rifugio sicuro. Un risveglio di interesse che ha contribuito a rendere i prezzi "flambé". Così, ad esempio, per il periodo 1997-2015, il prezzo minimo per ettaro di foresta è stato moltiplicato 1.6, da € 410 a € 650 per ettaro. La progressione del prezzo massimo era ancora più forte: moltiplicato per 2, è aumentato da € 5 900 a € 11 730 per ettaro. Dobbiamo quindi vedere la stoffa di una bolla speculativa?

Inoltre, questo rinnovato interesse deriva probabilmente dal regime fiscale molto vantaggioso che circonda questo investimento. Infatti, un investimento nelle foreste possa qualificarsi, sia immediatamente quando viene eseguito dal vivo, o 2 anni dopo il suo completamento attraverso una foresta di gruppo, un'esenzione dall'imposta di solidarietà sulla fortuna (ISF) al 75% del valore della proprietà, oggetto di un impegno per una gestione sostenibile debitamente notato.