Riduzione dei costi di notaio in 1° maggio 2016

Faro di misura per la famosa legge "Macron" dal 6 agosto 2015, il nuovo programma della tassa dei notai è entrato in vigore 1° maggio 2016. Sua istituzione è stata motivata dal desiderio di ridare al potere d'acquisto francese. Ma, a prima vista, questa nuova versione non è sufficiente per raggiungere questo obiettivo. L'esempio migliore è quello delle transazioni immobiliari. In questa occasione, l'acquirente è tenuto a pagare, in aggiunta al prezzo di vendita di ' spese notarili. Questi termini inadatti utilizzati per designare i costi di acquisizione, sono composte in gran parte delle imposte e, per un'altra parte, le spese notarili. Ed è quest'ultima parte che è oggetto di una cura di perdita di peso piccolo. Ad esempio, per l'acquisizione di beni immobili di £200.000, le spese notarili ammontano, finora, € 2061,25. Con la nuova griglia, si stabilirono in questo momento a 2033,42 € HT. Il risparmio così realizzato è solo €27,83.

Un'altra leva per alleviare nota, notai possono, in condizioni, consenso ai loro clienti una remissione parziale su loro emolumenti. Uno sconto fino al 10%, purtroppo calcolato sulle fette alla piastra superiore a €150.000 del valore della proprietà o il diritto e non il suo valore totale.

Ma è probabilmente piccole transazioni (e le formalità che li accompagnano) a chi si rivolge la maggior parte dagli effetti del Macron. Infatti, quest'ultimo richiede che l'importo degli onorari del notaio non può, in questo quadro, superare il 10% del prezzo di vendita (con un costo minimo di €90). Una misura per facilitare le vendite di immobili (grotte, posti auto, terreno agricolo) nelle zone rurali, dove i costi a volte possono essere superiori al valore della proprietà venduta.

Alla fine, questo declino non convincente delle spese notarili non compensa l'aumento avvenuto, ricordi, poiché 2014 trasferire diritti (riabilitazione dell'aliquota provinciale). Una riforma più ampia, tra cui tassa di proprietà, sarebbe auspicabile.