Contratto di locazione residenziale: una nuova versione per lo stato di avanzamento

Al fine di attuare tutte le disposizioni della legge 24 marzo 2014 Alur, decine di ordini è ancora in attesa. Tuttavia, i due decreti sono stati pubblicati recentemente.

Il primo introduce nuovi modi di segnalazione di luoghi di entrata e di uscita di un contratto di locazione residenziale. Così, efficace 1° giugno 2016, questi documenti devono contenere una serie di indicazioni. Le autorità pubbliche ha elaborato un elenco preciso. È la seguente:

-il tipo di inventario: entrata o uscita;

-la data di costituzione dello stato dei locali;

-posizione del corpo;

-il nome o la descrizione delle parti e domicilio o sede del locatore (o il suo rappresentante);

-contatori individuali delle indagini di consumo di acqua e/o di energia;

-dettagli dei mezzi di accesso ai locali (tasti);

-la descrizione specifica per ogni pezzo e la parte dell'alloggiamento, lo stato di pavimenti, pareti e soffitti, attrezzature e gli elementi;

-la firma delle parti.

E quando si tratta dello stato dell'uscita, voci aggiuntive devono essere indicati:

-l'indirizzo della nuova casa o luogo di alloggio dell'inquilino;

-la data di realizzazione dello stato di avanzamento della voce;

-alla fine, dello stato di ogni pezzo e la parte di zone residenziali dall'istituzione dei posti stato di entrata.

Inquilino, proprietario e novità importante può anche accettare, dopo aver firmato il contratto di locazione, l'applicazione di una griglia di invecchiamento che definisce almeno per i principali materiali e attrezzature di proprietà affittata, una durata di vita teorica e coefficienti di riduzione forfettaria annuale che influenzano i prezzi dei beni di terzi ripara che l'inquilino sarebbe necessario.

Il secondo decreto fornisce, rispetto a lui, che il locatore che assicurazione multirischio al posto suo inquilino fallito ora, è possibile anche richiedere il rimborso dell'importo del premio assicurativo, aumento del 10% al massimo. Un aumento destinato a risarcire il locatore per le iniziative di business.