Nessun diritto di recesso in caso di acquisto di un terreno edificabile
Publié le 11 mars 2016
Quando un individuo si registra una promessa di vendita finalizzata alla costruzione o acquisto di abitazioni, ha l'opportunità di riconsiderare la sua decisione entro un termine di 10 giorni. Ma attenzione, tale diritto di recesso si applica solo quando la promessa si concentra sulla vendita di contratti di locazione residenziale immobiliare, ma non quando è inteso un terreno edificabile.
Questo è ciò che la Corte Suprema ha appena dichiarato, per la prima volta sembra, in un caso in cui una società è stata venduta ai coniugi un terreno edificabile. In questo caso, l'operazione è stata formalizzata da una promessa di vendita, firmato dalle parti sotto una condizione sospensiva di ottenere dagli acquirenti di un permesso di costruzione per una casa di abitazione e di prestito. Vendita non aveva finalmente stata regolarizzata, la società aveva sostenuto ai coniugi il pagamento dell'indennità della capitale (somma di denaro che il candidato per l'acquisizione di profitto della promessa di vendita è tenuto a pagare al venditore se rinuncia all'acquisto) previste dalla legge. In risposta, quest'ultimo aveva sostenuto che la promessa di vendita era nulla, perché essi non avevano beneficiato del diritto di recesso; destra che dovrebbe, secondo loro, loro concesso dal momento che il loro desiderio di costruire una casa sulla terra era determinata a conclusione della promessa. Ma i giudici non erano sensibili a questo argomento.
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