L'impatto di DPE sul valore di beni immobili

Diagnosi di prestazione energetica (DPE) è un indicatore della quantità di energia consumata o stimato durante il normale utilizzo di beni immobili. Questo indice, che è stato obbligatorio dal novembre 2006, permette di informare l'acquirente della proprietà del suo grado di isolamento termico e la quantità della previsione carichi di riscaldamento. Suo impatto sul valore di beni immobili è così importante.

Un impatto sui prezzi

Con la posizione, ambiente, stato generale o anche l'esposizione, il rendimento energetico è uno dei principali criteri presi in considerazione dagli acquirenti nella scelta di un bene immobile.

Pertanto, un venditore che ha un alloggiamento con un classe A o B (un corrispondente per le migliori prestazioni energetiche, G al peggio) possa aspettarsi di ottenere un bonus del 5% al 10% del valore aggiunto rispetto alla mediana del mercato, situato nella classe D durante la vendita. In altra parte, una proprietà classificate F o G, venderà il 25% più economico che dispone di un edificio o (b).

Chiaramente, immobiliare energia avrà una minore liquidità. Questo significa che il suo proprietario avrà più tempo per vendere.

Questa energia equilibrio, valida per 10 anni, è anche di importanza per i richiedenti di noleggio. Secondo un recente sondaggio di Harris Interactive, 75% degli inquilini dicono che la classe energetica di proprietà è determinante nella loro scelta. Essi sono disposti a pagare un più importante (di 8% in media) affitto di uno slot di prestazioni.

Eseguire il lavoro

Così alloggiamento conserva il suo valore, può quindi essere interessanti lavori di ristrutturazione energetica. Per quanto riguarda i proprietari e gli inquilini possono beneficiare di una tassa di credito per determinate spese per migliorare la qualità ambientale (materiali di isolamento termico, attrezzature per la produzione di energia utilizzando fonti di energia rinnovabili...) della loro residenza quando è stato completato più di 2 anni. La riduzione d'imposta ammonta al 30% delle spese ammissibili, appena capito il primo dispendio. L'importo di tali spese è tuttavia limitato da periodo di 5 anni consecutivi per la stessa abitazione €8000 per una sola persona e €16 000 per un paio di soggetti a tassazione congiunta. Tali massimali aumentati di €400 a persona in carica.