La soglia per l'applicazione della tassa sui micro-logements viene aggiornata

Poiché i finanziatori di 1° gennaio 2012, che ha messo l'affitto degli alloggi di piccole dimensioni situati in determinate zone del territorio al troppo alti affitti sono soggetti a una tassa annuale, noto anche come tassa sul 'micro-logements'. ^ER

Questa tassa si propone tutti gli affitti a, nudi o arredati, per un periodo di almeno 9 mesi e il soggiorno non supera i 14 metri quadrati.

Si interessa tuttavia che alloggio in comuni situati in aree e bis, che principalmente coprire grandi aree urbane, compresa l'area metropolitana di Parigi.

Per garantire che l'imposta si applica, il mensile di affitto, spese non comprese, deve superare una soglia per ogni m2 di superficie abitabile, riveduta il 1 ° gennaio di ogni anno basato sull'evoluzione dell'indice di riferimento in affitto. Questa soglia (riferimento affitto) viene ad essere aggiornato dall'amministrazione fiscale, che stabilisce, per il 2016, a €41,64 (rispetto a €41,61 2015). ^ER

In pratica, questa tassa è posizionato sugli Affitti lordi raccolti durante l'anno civile per alloggiamento passivo. L'aliquota d'imposta è, nel frattempo, determinato sulla base la discrepanza tra il noleggio mensile conveniente (tasse non incluse) e l'affitto per riferimento, mensile secondo la seguente scala:

Illustrazione

Un locatore fornisce noleggio, nel 2016, arredato alloggio di 12 m ² che si trova nella zona per un affitto mensile, escluse le spese di €840, o 70 € per metro quadrato. La percentuale di differenza tra l'affitto mensile conveniente e l'affitto mensile di riferimento è: [(70-41,64) / 41.64] x 100 = 68.11 per cento. L'aliquota applicabile è del 33%. Il locatore è tenuto a pagare tasse per un importo di: (€840 x 12 x 33%) = 3 €326,40, € 3 326 arrotondati all'euro.