Fronte di partenza "al legno di Bell.

Quando un inquilino lascia bruscamente e definitivamente siti senza avvisare il locatore, parliamo di partenza "al legno di Bell. Una situazione che richiede di usare una specifica procedura al fine di rientrare in possesso del suo alloggio. Spiegazioni.

L'intervento di un ufficiale giudiziario

Quando il padrone di casa il sospetto suo inquilino per aver abbandonato l'alloggiamento (alloggio in affitto non pagato, svuotato, posta accatastato, testimonianze di diversi...), si deve, come primo passo, invia lui una scommessa giustificarlo occupa bene questa custodia. Una formale richiesta da effettuarsi con atto dell'ufficiale giudiziario.

L'inquilino ha quindi un mese per rispondere. Senza manifestazione della sua quota, l'ufficiale giudiziario procederà quindi al riconoscimento dello stato di abbandono dell'alloggiamento ed entra il locale. È possibile anche farlo in presenza o il sindaco del comune, un consigliere comunale o un agente autorizzato di città, o un'autorità di polizia o la gendarmeria o due principali testimoni indipendenti per il locatore o l'ufficiale giudiziario.

Una volta al riparo, preparare, se del caso, un atto di citazione per pagare gli arretrati dei canoni di locazione e un inventario di mobili a sinistra al posto dell'inquilino.

Importante notare che il proprietario non deve prendere la legge stessa inserendo alloggiamento e facendo trasportare fuori, ad esempio, un cambiamento di serrature. L'inquilino avrebbe quindi il diritto di presentare una denuncia per violazione di domicilio. E il proprietario sarebbe affrontare una pena di un anno di carcere e una multa di €15.000.

Adire il giudice del processo

Con il verbale dell'ufficiale giudiziario, il locatore può quindi andare al giudice del luogo di custodia rimasto vacante una mozione per la cessazione del contratto di locazione. Ritiene che la richiesta è valida, il giudice constata la perjalanan del contratto di locazione di edifici residenziali, ordinò la ripresa dei locali, decide sulla richiesta di pagamento in caso di non pagati, si intendono i beni con un valore di mercato sulla base dell'inventario disegnata fino all'ufficiale giudiziario e che autorizza loro sequestro e la vendita.

Entro un periodo di 2 mesi dalla sentenza, il locatore servire, con atto di ufficiale giudiziario, la decisione emessa per l'inquilino o gli ultimi occupanti noti. Fermo restando che l'inquilino ha quindi un periodo di un mese dalla notificazione della decisione di opporsi.