Nuovi obblighi di informazione per gli amministratori di comproprietà per gli occupanti degli edifici

Per migliorare le informazioni degli occupanti degli edifici soggetti a un regime di comproprietà, legge 24 marzo 2014 "Alur" ha implementato un nuovo requisito per gli amministratori di condominio: quello della diffusione all'interno dell'edificio delle decisioni prese dall'Assemblea dei comproprietari. Un decreto del 15 dicembre 2015 specifica le disposizioni pratiche per garantire tale obbligo di informazione.

Così, efficace 1° aprile 2016, il fiduciario deve, entro 3 mesi dopo ciascuna assemblea dei comproprietari, visualizzare il documento contenente queste informazioni in un percorso fornito per questo scopo, rilasciarlo in tutte le cassette postali dei residenti o rimetterlo in modo abitualmente utilizzato nel condominio per il recapito della posta. ^ER

Le informazioni per essere portato all'attenzione degli occupanti comprendono: - le decisioni relative al mantenimento e la manutenzione dell'edificio, lavoro di qualsiasi natura e tecnica agisce contribuendo alla preparazione di queste opere come diagnosi, verifiche e studi tecnici; - le decisioni relative alla presenza di personale o servizio provider.

D'altra parte, alcune decisioni dell'Assemblea generale non possono essere oggetto di una trasmissione. Si tratta di decisioni relazionate a: - un recupero o contenziosi tra uno o più comproprietari nell'Unione; - i servizi di gestione affidata al fiduciario o per cui è mandato.