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Restauration immobilière : vers une prorogation du dispositif Malraux

Restauro di beni immobili: verso un'estensione di Malraux operativa

Publié le 03 novembre 2015

Le innovazioni introdotte dagli emendamenti primi per il progetto di legge finanziaria per il 2016 sono incentrate sulla promozione del settore immobiliare. In questo senso, la riduzione dell'imposta sul reddito «Malraux» sarebbe stato organizzato.

Attualmente, questo benefici di vantaggio fiscali ai privati che investono in fini di noleggio, in completa ristrutturazione di un edificio situato in aree urbane. Ripristino, in linea di principio, essere dichiarata di pubblica utilità.

Sono edifici interessati in: - una zona di conservazione l'area di protezione di architettonico, urbano e paesaggio patrimonio (ZPPAUP); - un'area nello sviluppo dell'architettura e del patrimonio (Avap); - un'ex area degradata.



In quest'ultimo caso, le operazioni devono essere effettuate entro il 31 dicembre 2015 no. Una facoltà di investimento che sarebbe stata estesa alle operazioni fino al 31 dicembre 2017.

Si deve osservare che il restauro di un edificio situato in un ex apre gradiente deve per una riduzione d'imposta pari al 30% delle spese ammissibili, nel limite annuo di €100.000. Ma attenzione, il proprietario deve fare un impegno di locazione dell'edificio per 9 anni. In caso contrario, il beneficio fiscale viene messo in discussione!

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