Quali documenti per dimostrare l'effettiva occupazione di una residenza principale?

In linea di principio, la plusvalenza realizzata dalla cessione di una residenza principale è esente. Tuttavia, in determinate circostanze, potrebbe essere necessario dimostrare l'effettiva occupazione dell'alloggiamento venduto per approfittare di questo vantaggio fiscale. Ma ancora bisogno di essere in grado di produrre i documenti corretti per confermarlo. Un tema su cui il Consiglio di stato ha condotto ad appoggiarsi.

In un caso recente, un contribuente aveva quasi due terzi delle azioni di una società civile immobilière (SCI) trasparente. Avendo acquisito il terreno per costruire due ville. Importante notare che le azioni detenute dall'azionista diedero destinato a ricevere il titolo completo per lo scioglimento della società, una delle due ville in cui egli aveva stabilito la sua residenza principale.

Pochi anni dopo, egli decide di vendere tutte le sue azioni. Quindi ritiene che l'esenzione dall'imposta sulle plusvalenze realizzate nel rispetto della residenza principale. Un'esenzione che la Corte amministrativa di appello di Bordeaux ha negato a terra che le parti poste sul record sono state sparse, imprecisa e troppo pochi per dimostrare che la villa attribuita da SIC ha effettivamente costituiscono la sua principale residenza.

Prima della controversia, il Consiglio di stato non era di questo parere. Al fine di dimostrare l'effettiva occupazione degli immobili di proprietà, il contribuente ha prodotto i certificati di un notaio e sindaci successivi del comune era il bene immobile, la copia di un contratto di comodato d'uso, elettricità, telefono e bollette assicurazione multi-rischio. Elementi che l'alta Corte ha trovato per essere sufficientemente convincente.