È la parte della vostra ipoteca stata calcolata correttamente?

Per finanziare i tuoi progetti, si utilizza in genere il prestito. Formalizzata per mezzo di un contratto, l'ente creditizio calcola il suo costo e comunichi il TEG (tasso effettivo globale). Ma a volte questo TEG può essere sbagliato. Che può dar luogo a una "compensazione". Spiegazioni.

Mappatura del TEG

Determinazione del TEG e la loro comunicazione a un mutuatario sono gli obblighi dell'Istituto di credito. Il calcolo viene effettuato integrando l'interesse pagato dal mutuatario, record di spese, commissioni o pagamenti di qualsiasi tipo, assicurazione obbligatoria, i costi di garanzia, spese notarili, tasse di imposta e le sottoscrizioni di azioni nelle banche reciproche. Questo flag consente all'individuo di comprendere il costo totale del credito e più facilmente confrontare le diverse offerte del mercato. Così, dimenticando uno di questi elementi dall'ente creditizio caratterizzato un tasso effettivo globale erroneo. In questo caso, il mutuatario è autorizzato a chiedere la sostituzione del TEG sbagliato di tasso di interesse legale (0,04% nel 2014) e il ritorno degli interessi della troppo pagato prestito risultante. Un'economia sacra per il mutuatario e una pena severa per la banca!

Come agire?

Concetto costruito fondamentalmente dalla giurisprudenza, TEG sbagliato può essere sanzionato se l'errore corrisponde ad una differenza di almeno una cifra decimale dal prezzo reale. Qualsiasi altra cosa il significato di errore (sbagliato TEG inferiore o superiore alla velocità effettiva). Per poter vedere questo errore, si è avviata un'azione legale dinanzi alla High Court. Ma attenzione, questa azione si prescrive entro 5 anni. Un periodo che inizia ' eseguire' alla data di conclusione del contratto. Tuttavia, prima di raggiungere una fase contenziosa, meglio iniziare colloqui con il tuo istituto bancario. Quest'ultimo può volontariamente rimborsare una parte dei pagamenti di interessi o ridurre la velocità del suo attuale credito.