Rinnovo di un contratto di locazione rurale

Quando si rinnova un contratto di locazione rurale, non è raro che il locatore voglia modificare alcune condizioni del contratto e in particolare di aumentare l'importo del canone di locazione.

Se il locatario non è d'accordo con l'affitto proposto e che non riesce a trovare un terreno comune con il locatore, uno o le altre parti interessate quindi devono applicare alla Corte comune di affitti rurali che imposta l'importo del contratto di locazione nuova. Tuttavia, il rinvio al Tribunale e a fortiori la decisione emessa da quest'ultimo, può intervenire mentre il lease viene rinnovato per diversi anni. Pertanto è emersa la questione se quando l'affitto determinato dai giudici ha preso effetto. Era retroattiva, o al contrario, è valsa la pena solo per il futuro. Sequestro di una controversia a questo proposito, la Corte di Cassazione ha detto che il nuovo affitto prende effetto alla data in cui il contratto di locazione si è rinnovato, indipendentemente dalla data il Tribunale.