Un nuovo tipo di contratto di locazione per l'uso in alloggi per le

Per facilitare e garantire i rapporti tra locatori e locatari, legge 24 marzo 2014 "Alur" progettato l'istituzione di un tipo di contratto di locazione da utilizzare quando gli alloggi in affitto. Più di un anno dopo il passaggio di questa legge, un decreto infine ha dato vita a questo nuovo documento.

Applicabile ai contratti di locazione di residenziale concluso efficace 1° agosto 2015, il contratto standard include le informazioni obbligatorie che devono figurare nel contratto di locazione, ad esempio l'elenco delle attrezzature, l'importo dell'ultimo affitto pagato dall'inquilino precedente, gli onorari dei professionisti dell'immobiliare addebitabili agli inquilini, le procedure per il recupero dei costi di noleggio, ecc. Fermo restando che le parti restano ovviamente liberi di inserire pertanto disposizioni speciali che rispettano la legge. ^ER

In particolare, il decreto prevede due contratti standard: uno per le case (o appartamenti condivisi) nudo alloggio, un altro per gli affitti di alloggi ammobiliati. Va sottolineato tuttavia che il contratto standard per affitti nudi non si applica: - dove alloggio è oggetto di una convenzione APL (assistenza abitativa personalizzato); - quando alloggiamento appartiene a un HLM non oggetto di una convenzione LPA; - quando il compagno di stanza è formalizzata mediante la conclusione di contratti diversi tra gli inquilini e il padrone di casa (se l'applicazione anche per la locazione).

Inoltre, un avviso une registrare informazioni, per essere allegato al contratto di noleggio, elenca in dettaglio tutti i diritti e gli obblighi delle parti così come conciliazione e rimedi che sono aperti a loro per risolvere le loro controversie eventuali vie.