Vita di ipoteca

Come tutti, gli anziani si trovano ad affrontare esigenze di finanziamento (dipendenza, ospedalizzazione, invece di vita di pianificazione). Tuttavia, molto spesso, l'accesso a prendere in prestito li è chiuso. Mutuo a vita, che è quello di sfruttare il valore dei loro beni immobili, è per loro una soluzione. Spiegazioni.

Come funziona questo prestito?

L'ipoteca di corso della vita è un prestito effettuato da un'istituzione finanziaria ad un individuo, sotto forma di un capitale o pagamenti periodici, garantiti da un'ipoteca costituita su beni immobili appartenenti a quest'ultimo. Uno dei vantaggi di questo prestito è che il mutuatario non deve acquistare assicurazione mutuatario. Alla conclusione del contratto, la banca determina l'importo del prestito (da 15 a 65% del valore della proprietà) basato su diversi criteri, come il valore di garanzia ben, età e sesso del mutuatario al momento della richiesta.

Attenzione tuttavia, il tasso d'interesse praticato per questo tipo di prestiti sono più alti (8-9% in media) rispetto a quelli del prestito classico. E per aggiungere la cartella e le spese di iscrizione ipotecaria e il costo dell'atto notarile.

Termini di rimborso

Non sorprende che il rimborso della vita ipoteca interviene, in linea di principio, alla morte del mutuatario o l'ultimo co-mutuatario. All'apertura della sua tenuta, gli eredi hanno una scelta: completamente ripagare il debito e mantenere la proprietà o lasciare la banca venderlo devono essere rimborsati. E se il valore della proprietà supera l'importo del debito, l'eccedenza verrà restituito agli eredi. Il rimborso del prestito può anche intervenire a causa della vendita di beni da parte del mutuatario o in caso di trasferimento (donazione, lascito).