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Plus-values immobilières réalisées par des non-résidents

Plusvalenze immobiliari realizzate da non residenti

Publié le 02 mars 2015

Finora, l'aliquota dell'imposta immobiliare guadagni, a titolo occasionale, da persone fisiche domiciliate fuori dalla Francia varia in base al loro luogo di residenza. L'aliquota del prelievo, in linea di principio, pari al 33,1/3%, ma potrebbe essere ridotta al 19% quando risiedeva in uno stato dello spazio economico europeo (SEE) o generato al 75% quando si trovavano in uno stato o territorio non cooperativi (ETNC).

Tuttavia, in una recente decisione, il Consiglio di stato ha trovato che il tasso del 19% si applichi alla plusvalenza di un edificio di una società civile immobiliare, indipendentemente dal luogo di residenza dei suoi associati.

Prendendo in considerazione questa soluzione, l'emendamento per 2014 finanza legislazione ora, per le plusvalenze immobiliari realizzate da individui, direttamente o indirettamente attraverso una società i cui profitti sono tassati per conto di soci o un REIT, l'applicazione dell'aliquota del 19%, indipendentemente dal loro luogo di residenza.

tali plusvalenze sono anche soggetti a contributi previdenziali al tasso del 15,5%, cioè una tassazione globale del 34,5%.Precisione:

Questa misura si applica per le plusvalenze realizzate da 1° gennaio 2015. ER

all'interno la domanda prescritta, i contribuenti non residenti che hanno raggiunto prima 1° gennaio 2015, una plusvalenza da cessione di beni immobili situati in Francia, possono richiedere il parziale ritorno del prelievo corrispondente la differenza della frequenza basandosi sulla decisione del Consiglio di stato.Nota: ER

Il tasso di 75% applicabile alle plusvalenze realizzate da persone domiciliate in un ETNC era lui, essere mantenuta. Una disposizione che il Consiglio costituzionale ha tuttavia censurato. Di conseguenza, questo tasso di 75% viene eliminato.

© Copyright : Echi di pubblicazione 2015