Tassa annuale sugli affitti di micro-logements: l'aggiornamento della soglia di applicazione
Publié le 26 février 2015
Poiché i finanziatori di 1° gennaio 2012, che ha messo l'alloggi degli Affitto di piccole dimensioni situati in determinate zone del territorio al troppo alti affitti sono soggetti a una tassa annuale, noto anche come tassa sul 'micro-logements'. ER
Questa tassa si propone tutti gli affitti a, nudi o arredati, per un periodo di almeno 9 mesi e il soggiorno non supera i 14 metri quadrati.
Si interessa tuttavia che alloggio in comuni situati nella zone A, che riguardano principalmente le città come l'area metropolitana di Parigi.
Per garantire che l'imposta si applica, il mensile di affitto, spese non comprese, deve superare una soglia tra €31,21 e 46,81 € per m2 di superficie abitabile, riveduta il 1 ° gennaio di ogni anno basato sull'evoluzione dell'indice di riferimento in affitto. Questa soglia (riferimento affitto) viene ad essere aggiornato dall'amministrazione fiscale, che fissa, per il 2015, € 41,61 (rispetto a €41,37 2014). ER
In pratica, questa tassa è posizionato sugli Affitti lordi raccolti durante l'anno civile per alloggiamento passivo. L'aliquota d'imposta è, nel frattempo, determinato sulla base la discrepanza tra il noleggio mensile conveniente (tasse non incluse) e l'affitto per riferimento, mensile secondo la seguente scala:
Tassa annuale sugli affitti di micro-logements | |
Divario tra l'affitto pratico e l'affitto di riferimento | Aliquota fiscale |
Meno del 15% | 10% |
Maggiore o uguale a 15% ma inferiore al 30% | 18% |
Maggiore o uguale a 30% ma inferiore al 55% | 25% |
Maggiore o uguale a 55% e inferiore al 90% | 33% |
Maggiore o uguale al 90% | 40% |
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