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Taxe annuelle sur les loyers élevés des micro-logements : actualisation du seuil d’application

Tassa annuale sugli affitti di micro-logements: l'aggiornamento della soglia di applicazione

Publié le 26 février 2015

Poiché i finanziatori di 1° gennaio 2012, che ha messo l'alloggi degli Affitto di piccole dimensioni situati in determinate zone del territorio al troppo alti affitti sono soggetti a una tassa annuale, noto anche come tassa sul 'micro-logements'. ER

Questa tassa si propone tutti gli affitti a, nudi o arredati, per un periodo di almeno 9 mesi e il soggiorno non supera i 14 metri quadrati.

la tassa si applica solo per affitto esenti da IVA, che esclude residenze con servizi.Precisione:

Si interessa tuttavia che alloggio in comuni situati nella zone A, che riguardano principalmente le città come l'area metropolitana di Parigi.

la classificazione dei comuni di aree geografiche è stato oggetto di una revisione con l'anno 2014. Così, per l'esercizio 2014, quando si modificano le regole di confronto del comune di ubicazione della proprietà, l'imposta è dovuta al tasso degli affitti raccolti durante il periodo di classificazione nella zona ha.Attenzione:

Per garantire che l'imposta si applica, il mensile di affitto, spese non comprese, deve superare una soglia tra €31,21 e 46,81 € per m2 di superficie abitabile, riveduta il 1 ° gennaio di ogni anno basato sull'evoluzione dell'indice di riferimento in affitto. Questa soglia (riferimento affitto) viene ad essere aggiornato dall'amministrazione fiscale, che fissa, per il 2015, € 41,61 (rispetto a €41,37 2014). ER

In pratica, questa tassa è posizionato sugli Affitti lordi raccolti durante l'anno civile per alloggiamento passivo. L'aliquota d'imposta è, nel frattempo, determinato sulla base la discrepanza tra il noleggio mensile conveniente (tasse non incluse) e l'affitto per riferimento, mensile secondo la seguente scala:

Tassa annuale sugli affitti di micro-logements
Divario tra l'affitto pratico e l'affitto di riferimentoAliquota fiscale
Meno del 15%10%
Maggiore o uguale a 15% ma inferiore al 30%18%
Maggiore o uguale a 30% ma inferiore al 55%25%
Maggiore o uguale a 55% e inferiore al 90%33%
Maggiore o uguale al 90%40%

© Copyright : Echi di pubblicazione 2015