Regime fiscale le plusvalenze immobiliari nuove degli individui

Un nuovo regime fiscale si applica alle plusvalenze realizzate dalla vendita di un terreno per costruire da individui dal 1° settembre 2014. Un regime che ha, inoltre, già commentato dall'amministrazione fiscale. La legge finanziaria per il 2015, da un lato, legalizza quello regime le cui regole sono per lo più noti e, d'altra parte, si estende l'applicazione della riduzione del 30% per le operazioni di demolizione-ricostruzione nelle zone tese da 1° gennaio 2015. ^{ER ER}

Indennità per la durata di detenzione

L'indennità per la durata di detenzione applicabile alle plusvalenze da cessione di terreno per costruire è ora allineato con applicabile alle plusvalenze dalla vendita di edifici costruiti, sia per quanto riguarda la sicurezza sociale riscuote imposte sul reddito. In pratica, l'esenzione di imposta sul reddito è pertanto acquisito dopo 22 anni di detenzione e l'esenzione dagli oneri sociali dopo 30 anni.

Eccezionale sconto del 30%

Una nuovo eccezionale riduzione del 30% per ridurre l'imposta sul reddito e sicurezza sociale prelievi delle plusvalenze realizzate dalla vendita di un terreno per costruire dal 1° settembre 2014. Questa riduzione, tuttavia, applicare alla doppia condizione che la vendita è preceduta da una promessa di vendita firmato tra 1° settembre 2014 e il 31 dicembre 2015 e che essere effettuato entro e non oltre il 31 dicembre dell'anno 2 in seguito alla firma della promessa. ^{ER ER e}

Estensione per la riduzione in sospeso

L'applicazione della riduzione eccezionale è estesa da 1° gennaio 2015, di plusvalenze derivanti dalla vendita di edifici costruiti in aree di tensione (comuni appartenenti ad un'area di urbanizzazione continua oltre 50.000 abitanti), argomento che la vendita è preceduta da una promessa di vendita firmato da 1° gennaio 2015 e il 31 dicembre 2015 e che il cessionario prende l'impegno , nell'atto di vendita, di demolire gli edifici per la costruzione di abitazioni, entro un periodo di quattro anni dopo l'acquisizione. ^{ER ER}