Il dispositivo «Duflot» semplificato

«Duflot» dispositivo per noleggio di investimento, rinominato 'Patel' dispositivo, vede le norme in materia di acquisizioni e costruzione effettuati dal 1° settembre 2014. ^ER

Per beneficiare di questa riduzione di imposte sul reddito, l'investitore ha ora la scelta di impegnarsi per affittare per un minimo di 6 o 9 anni (al contrario, in precedenza, un unico periodo di 9 anni). Questa opzione, che viene esercitata al momento del deposito della dichiarazione dei redditi dell'anno di completamento dell'edificio o la sua acquisizione, è irrevocabile.

L'investitore può anche, alla fine di questo periodo di 6 o 9 anni di impegno di contratto di locazione, decidere di estendere il suo impegno iniziale fino a 12 anni, periodo di 3 anni.

Il vantaggio fiscale è quindi modulato a seconda dell'impegno di noleggio selezionate. La tariffa è di 12% per un impegno di 6 anni di locazione, 18% per 9 anni e 21% per 12 anni.

Un'altra novità per gli investimenti effettuati da 1° gennaio 2015, il contratto di locazione può essere concesso a un ascendente o un discendente senza perdita del beneficio fiscale, a condizione, tuttavia, che siano rispettate i massimali del canone di locazione e le risorse di inquilino. ^ER

«Pinel» fiscale riduzione rimane, inoltre, soggetti a tappo di fiscale complessivo fissato a €10 000 all'anno. D'altra parte, per il noleggio effettuati investimenti all'estero dal 1° settembre 2014, la tassa benefici di riduzione dal soffitto specifico di € 18 000. ^ER