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Le crédit relais

Il prestito ponte

Publié le 12 décembre 2014

Si desidera acquistare beni immobili, mentre non hai ancora venduto vostra casa attuale. Per finanziare questo progetto, può essere un'alternativa di sottoscrivere un prestito ponte. Presentazione.

Che cosa è un prestito ponte?

Il prestito ponte è un anticipo in contanti parziale da una banca ad una persona per poter finanziare l'acquisto di un nuovo bene bene immobile in attesa di rivendita della sua corrente ben. Lo scopo di questo prestito quindi compensare i problemi di flusso di cassa del venditore-acquirente e gli permettono di avere il tempo di vendere la sua proprietà in buone condizioni. Questo finanziamento di transizione solito è stato acquistato per un periodo molto breve che non può superare 24 mesi.

E attenzione, l'arrivo del termine, la banca può richiedere rimborso credito relè completo anche se il mutuatario non ha ancora venduto la sua proprietà. Tuttavia, le banche sono tenute a fare regolarmente il punto con i clienti con disabilità per vendere i loro beni. Essi stanno studiando le ragioni di questo 'contrattempo' e in grado di proporre alcune soluzioni come estendono relè credito o trasformano in un prestito a lungo termine.

Le condizioni del credito

Due tipi di prestito ponte possono essere offerti: il prestito "gemellata" e ha detto 'SCE'

Nel primo caso, l'importo del prestito ponte è sufficiente eseguire l'operazione. Nel secondo, il valore del bene acquistato è maggiore di quella della proprietà vendute, un prestito supplementare è necessario.

Qualunque sia la formula, l'Istituto di credito fa gettare un ponte di prestito per la somma di 80% del valore del bene fornito e messo in vendita è stato firmato un contratto di vendita. In caso contrario, l'anticipo è limitato al 50% o 60%. Infine essere consapevoli che un tasso di interesse di prestito ponte spesso sono identici a quelli praticati per un habitat «classico» prestito

Il costo del prestito ponte

Al completamento della vendita, il capitale del prestito ponte è completamente rimborsato alla banca. Sull'interesse, il mutuatario può scegliere paga mensile dal credito sottoscrizione o differita, cioè al momento della vendita della proprietà. Tuttavia, pay sul retro di interesse crea un costo aggiuntivo, perché gli interessi del prestito sono in maiuscolo. Generalmente, uno dovrebbe essere consapevole che la maggior parte la rivendita della proprietà presto e più l'operazione è costosa.

Tuttavia, dato gli attualmente bassi tassi di interesse, il prestito ponte è spesso meno costoso per affittare una casa dalla vendita del bene prima e l'acquisto del secondo. Un'operazione che richiede supporto due mosse, e spesso una tasse di deposito di mobili.

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